अचल संपत्ति में ब्रोकरेज समझौता क्या है?

पूछा द्वारा: जोलिन रुइज़ सांता क्विटेरिया | अंतिम अद्यतन: ७ मार्च, २०२०
श्रेणी: अचल संपत्ति अचल संपत्ति खरीदना और बेचना
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एक रियल एस्टेट ब्रोकरेज समझौता एक खरीदार या विक्रेता और एक रियल एस्टेट कंपनी के एजेंट के बीच एक अनुबंध है । कई प्रकार के ब्रोकरेज समझौते मौजूद हैं, जो या तो लिस्टिंग पक्ष या लेनदेन के क्रय पक्ष पर लागू हो सकते हैं। ये समझौते प्रत्येक पार्टी के कर्तव्यों और जिम्मेदारियों को रेखांकित करते हैं।

इसी तरह, ब्रोकर का समझौता क्या है?

एक ब्रोकर समझौता , जिसे फाइंडर के शुल्क समझौते या एक रेफरल समझौते के रूप में भी जाना जाता है, उन नियमों और शर्तों को निर्धारित करता है जिसके तहत एक ब्रोकर खरीदार के लिए सामान और / या सेवाओं को खरीदेगा या माल और / या सेवाओं के लिए इच्छुक खरीदार बेचेगा। एक विक्रेता द्वारा।

इसी तरह, क्या मुझे एक खरीदार दलाल समझौते पर हस्ताक्षर करना चाहिए? जिस तरह से आप एक क्रेता एजेंट को नियुक्त करते हैं वह एक क्रेता ब्रोकर समझौते पर हस्ताक्षर करना है और एक विक्रेता एक लिस्टिंग समझौते पर हस्ताक्षर करता हैक्रेता एजेंसी हमेशा प्रत्येक खरीदार के हित में होती है। यही कारण है कि खरीदारों को कभी भी लिस्टिंग एजेंट को बिक्री के लिए साइन से दूर नहीं बुलाना चाहिए

उसके बाद, एक अचल संपत्ति खरीदार समझौता क्या है?

कुछ एजेंट आपको घर दिखाना शुरू करने से पहले आपको खरीदार के एजेंट समझौते नामक किसी चीज़ पर हस्ताक्षर करने के लिए कहेंगे। यह मूल रूप से आपके और एजेंट के बीच एक अनुबंध है जिसमें आप दोनों विशेष रूप से छह महीने की अवधि के लिए एक विशेष कार्य व्यवस्था के लिए सहमत होते हैं।

मैं ब्रोकर समझौते से कैसे बाहर निकल सकता हूँ?

खरीदार के एजेंट समझौते पर जाएं, यह देखने के लिए कि क्या इसमें एक खंड शामिल है जो आपको और एजेंट को आपसी सहमति से समझौते को समाप्त करने की अनुमति देता है। शब्दों और अनुबंध की शर्तों में स्पष्ट होना और रद्द होने से पूर्व किन स्थितियों आप समझौते को रद्द कर सकते हैं के तहत निर्धारित करना चाहिए।

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आप एक खरीदार दलाल समझौते की व्याख्या कैसे करते हैं?

यह खरीदार - दलाल समझौते खरीदार, दलाल और एजेंट, और खरीदार के दायित्वों के बीच के रिश्ते को दलाल की जिम्मेदारियों को परिभाषित करता है। यह प्रदान करता है मुआवजा दलाल को भुगतान की जाने के लिए अगर दलाल घर खरीदार को खरीदने के लिए या का फैसला करता है अन्यथा खरीदार का प्रतिनिधित्व करता है का प्रस्ताव है।

ब्रोकर फॉर्म क्या है?

ब्रोकर फॉर्म ऑनलाइन फैक्ट फाइंड और दावा रिपोर्ट फॉर्म के उपयोग के माध्यम से आपको सुरक्षित रूप से आपके व्यवसाय के नियंत्रण में रखता है । यह ब्रोकर विशिष्ट और सस्ता समाधान आपकी उत्पादकता में सुधार करेगा और आपके ब्रोकर प्रबंधन प्रणाली से स्वतंत्र है। लाभों का अन्वेषण करें।

आवासीय लिस्टिंग समझौता क्या है?

एक लिस्टिंग अनुबंध (या लिस्टिंग समझौता ) एक रियल एस्टेट ब्रोकर और वास्तविक संपत्ति के मालिक के बीच एक अनुबंध है जो ब्रोकर को संपत्ति की बिक्री में मालिक के एजेंट के रूप में कार्य करने का अधिकार देता है। नियम और शर्तें जिसके तहत विक्रेता द्वारा ब्रोकरेज शुल्क का भुगतान किया जाएगा।

रियल एस्टेट एजेंट और ब्रोकर के बीच एक विशिष्ट विभाजन क्या है?

दलालों ने तब कमीशन को एजेंटों के साथ बांट दिया। एक सामान्य कमीशन विभाजन एजेंट को ६०% और ब्रोकर को ४०% देता है, लेकिन विभाजन ५०/५०, ६०/४०, ७०/३०, या एजेंट और ब्रोकर के बीच जो भी अनुपात हो सकता है।

क्या लिस्टिंग समझौतों को लिखित रूप में होना चाहिए?

अचल संपत्ति लाइसेंस कानूनों के प्रावधानों के तहत, केवल एक दलाल किसी अन्य व्यक्ति की अचल संपत्ति को सूचीबद्ध करने, बेचने या किराए पर लेने के लिए एक एजेंट के रूप में कार्य कर सकता है , और अधिकांश राज्यों में, लिस्टिंग समझौते लिखित रूप में होने चाहिए।

क्या खरीदार ब्रोकर फीस का भुगतान करते हैं?

विक्रेता आपकी ओर से बातचीत करने के लिए आपके खरीदार के एजेंट को प्रभावी रूप से भुगतान करता है । ऐसी परिस्थितियां हैं जिनके तहत एक खरीदार सीधे ब्रोकरेज का भुगतान कर सकता है, जैसे कि जब कोई कमीशन नहीं दिया जाता है क्योंकि संपत्ति मालिक द्वारा बिक्री के लिए होती है। लेकिन आयोग आम तौर पर लिस्टिंग दलाली करने के लिए विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाता है।

एक दोहरी अचल संपत्ति एजेंट क्या है?

दोहरी एजेंसी एक स्थिति का वर्णन करने के लिए है जब एक रियल एस्टेट एजेंट खरीदार और विक्रेता दोनों के साथ काम करता है। दोहरी एजेंसी का मतलब यह भी हो सकता है कि खरीदार और विक्रेता के पास एक ही रियल एस्टेट फर्म में अलग-अलग एजेंट होते हैं , जो अक्सर बड़ी ब्रोकरेज के साथ बहुत सारी लिस्टिंग के साथ होता है।

अचल संपत्ति में लिस्टिंग क्या है?

लिस्टिंग । एक समझौते है कि एक रियल एस्टेट एजेंट या ब्रोकर की सही वास्तविक संपत्ति की बिक्री को संभालने के लिए और सेवाओं के लिए एक शुल्क या कमीशन प्राप्त करने का प्रतिनिधित्व करता है। लिस्टिंग बेचने के लिए एक विशेष प्राधिकरण के माध्यम से, एक एजेंसी को एक निश्चित समय अवधि के दौरान संपत्ति बेचने का एकमात्र अधिकार दिया जाता है।

क्या कई रियल एस्टेट एजेंट रखना ठीक है?

संक्षिप्त उत्तर हां है, आप कई रियल एस्टेट एजेंटों के साथ काम कर सकते हैं-कुछ परिस्थितियों में। एक से अधिक रियल एस्टेट एजेंट के साथ काम करना ठीक है, जब आपने किसी के साथ एक विशेष समझौते पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं, एडम एगुइलर, वेस्ट टोलुका झील, सीए में रिलिएन्ट्रा के साथ एक रियाल्टार कहते हैं।

क्या मैं एक एस्टेट एजेंट के साथ सूचीबद्ध होने के बाद अपना घर निजी तौर पर बेच सकता हूं?

एकमात्र बिक्री अधिकार समझौता - अनुबंध में केवल संपत्ति एजेंट को ही समझौते पर निर्धारित अवधि के दौरान आपके घर को बेचने की अनुमति है। तो तुम एस्टेट एजेंट का भुगतान करने, आप अपने खुद के खरीदार खोजने के भले ही होगा। आप केवल उस एस्टेट एजेंट को कमीशन देते हैं जो आपकी संपत्ति बेचता है।

क्या आप रीयलटर्स को खरीदार के रूप में बदल सकते हैं?

एक खरीदार के रूप में रियल एस्टेट एजेंटों को बदलना
एक खरीदार के रूप में, यदि आप तय करते हैं कि आप एजेंटों को बदलना चाहते हैं, तो कुछ कारकों को ध्यान में रखना चाहिए। अगर किसी एजेंट ने आपको कई घर दिखाए हैं और आप उनके साथ काम करना जारी नहीं रखने का फैसला करते हैं, तो यह स्वीकार्य है।

क्या मैं एक अलग रियाल्टार के साथ एक घर खरीद सकता हूँ?

खरीद का कारण रियल एस्टेट एजेंटों और खरीदारों को यह पता लगाने में मदद करता है कि घर की बिक्री पर कमीशन कौन प्राप्त करेगा । यह आम तौर पर तब चलन में आता है जब कोई खरीदार एक घर खरीदता है जिसे उसने दो अलग-अलग रियल एस्टेट एजेंटों के साथ देखा था।

क्या आपको मकान दिखाने के लिए एक रियाल्टार को भुगतान करना पड़ता है?

यदि आप खरीदने के लिए तैयार नहीं हैं, तो आपको रियल एस्टेट एजेंट की आवश्यकता नहीं हैआप खुद घर खोलने जा सकते हैं और लिस्टिंग एजेंटों को प्रदर्शन के लिए बुला सकते हैं-लेकिन ईमानदार रहें। मान लें कि आप "केवल खरीदारी कर रहे हैं।" घरों को ऑनलाइन देखें, लेकिन अगर आप कार्रवाई करने के लिए तैयार नहीं हैं तो एजेंट का समय बर्बाद न करें।

अगर मैं एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करता हूं तो क्या मैं अपने रियाल्टार को निकाल सकता हूं?

ए: हाँ, आप अपने रियाल्टार के साथ अनुबंध समाप्त कर सकते हैं । जिन शर्तों के द्वारा समाप्ति की जा सकती है, उन्हें अनुबंध में लिखा जाना चाहिए। अधिकांश लिस्टिंग समझौते हालांकि कमीशन के भुगतान के लिए प्रदान करते हैं यदि विक्रेता समझौते को जल्दी समाप्त कर देता है या अन्यथा संपत्ति की बिक्री को अवरुद्ध या प्रतिबंधित करता है।

विक्रेता को अनुबंध पर हस्ताक्षर करने में कितना समय लगता है?

विक्रेता को अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए कितने समय के लिए कोई निर्धारित समय सीमा नहीं है। आप अपने वकील से अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले किसी भी समय अपना प्रस्ताव रद्द कर सकते हैं और इसे अपने वकील को वापस मेल में रख सकते हैं।

क्या एक रियाल्टार एक खरीदार पर मुकदमा कर सकता है?

रियल एस्टेट एजेंट अपने ग्राहकों पर मुकदमा करने के लिए जाने जाते हैं क्योंकि: एक खरीदार बिना किसी अच्छे कारण के अंतिम क्षण में बिक्री से बाहर हो गया, और इसलिए उनके एजेंट ने सभी आवश्यक कार्य किए लेकिन अब कोई कमीशन प्राप्त नहीं होगाखरीदार या विक्रेता बिना कारण के अनुबंध में एक खंड तोड़ते हैं।

क्या आप अपना घर कभी भी बाजार से हटा सकते हैं?

हाँ, घर के मालिक के रूप में, आप किसी भी समय अपने घर को बाज़ार से हटा सकते हैं । यदि आप स्वामी (FSBO) द्वारा बिक्री के लिए बिक्री कर रहे हैं , तो आप अपनी लिस्टिंग को हर उस जगह से हटा सकते हैं जहाँ आप विज्ञापन कर रहे हैं, लेकिन आप मार्केटिंग से संबंधित किसी भी लागत की भरपाई नहीं करेंगे।