80/10/10 बंधक ऋण क्या है?

द्वारा पूछा गया: जिहाद ललेरा | अंतिम अद्यतन: १५ अप्रैल, २०२०
श्रेणी: व्यक्तिगत वित्त गृह वित्तपोषण
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आज के गृह खरीदार के लिए ८० १० १० ऋण
एक 80 10 10 ऋण एक बंधक विकल्प है जिसमें एक घर खरीदार को एक साथ पहला और दूसरा बंधक प्राप्त होता है, जिसमें घर की खरीद मूल्य का 90% शामिल होता है। यह लोकप्रिय है क्योंकि यह खरीदारों को 20% से कम का डाउन पेमेंट करते हुए निजी बंधक बीमा से बचने में मदद करता है।

इस संबंध में, क्या 80/20 बंधक एक अच्छा विचार है?

जब कोई उधारकर्ता 20% नीचे नहीं आ सकता है, तो 80/20 ऋण आमतौर पर जाने का सबसे अच्छा मार्ग होता है, क्योंकि यह पीएमआई ले जाने से कम खर्चीला होता है। 20% ऋण में आम तौर पर पहले ट्रस्ट डीड ऋण की तुलना में अधिक ब्याज दर होगी, इसलिए वित्त का सावधानीपूर्वक प्रबंधन करना महत्वपूर्ण है।

इसी तरह, 80 15 5 बंधक ऋण क्या है? 80 - 15 - 5 ऋण , जिसे "पिगीबैक मॉर्गेज " के रूप में भी जाना जाता है, निजी बंधक बीमा से बचने या अपनी ऋण राशि को अनुरूप सीमा के तहत रखने वाले उधारकर्ताओं के लिए एक बढ़िया विकल्प है। दो ऋणों का एक संयोजन, एक 80 - 15 - 5 का अर्थ है कि पहला बंधक खरीद मूल्य के 80 % के लिए है और दूसरा 15 % के लिए है।

इसके अलावा, पिगीबैक लोन कैसे काम करता है?

एक गुल्लक ऋण तब होता है जब एक उधारकर्ता एक साथ दो ऋण लेता है: एक घर के मूल्य के 80 प्रतिशत के लिए, और दूसरा 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट करने के लिए जो भी नकदी की कमी है उसे पूरा करने के लिए। इसका उपयोग निजी बंधक बीमा के विकल्प के रूप में किया जाता है।

आप 80/20 ऋण के लिए कैसे योग्य हैं?

एक 80/20 ऋण तब होता है जब एक घर खरीदार घर के खरीद मूल्य के 80 प्रतिशत पर एक पारंपरिक बंधक लेता है और कीमत के 20 प्रतिशत के लिए दूसरा ऋण लेता है। यदि घर का ऋण -से-मूल्य अनुपात 80 प्रतिशत से अधिक है, तो ऋणदाताओं को आपको निजी बंधक बीमा प्राप्त करने की आवश्यकता होती है।

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क्या कर्जदाता पीएमआई को माफ कर सकते हैं?

हालांकि, नियम के अपवाद हैं - यदि आप पीएमआई से बचना चाहते हैं तो अपने विकल्पों पर शोध करें। उदाहरण के लिए, कम डाउन-पेमेंट, पीएमआई- मुक्त पारंपरिक ऋण हैं, जैसे कि क्विकन लोन से पीएमआई एडवांटेज। यह ऋणदाता 20 प्रतिशत से कम उधारकर्ताओं के लिए पीएमआई को माफ कर देगा , लेकिन वे आपकी ब्याज दर को बढ़ा देंगे

क्या वे अभी भी 80/20 ऋण करते हैं?

अनिवार्य रूप से, एक 80/20 बंधक एक घर खरीदने के लिए किया ऋण की एक जोड़ी है। पहला ऋण घर की कीमत का 80 प्रतिशत कवर करता है, जबकि दूसरा शेष 20 प्रतिशत को कवर करता है। दोनों ऋण समापन में शामिल किए गए हैं और दो मासिक बंधक भुगतान करने के लिए की आवश्यकता होगी।

आपको 80/10/10 का ऋण कैसे मिलता है?

आज के गृह खरीदार के लिए ८० १० १० ऋण
एक ८० १० १० ऋण एक बंधक विकल्प है जिसमें एक घर खरीदार को एक साथ पहले और दूसरे बंधक प्राप्त होता है, जो घर की खरीद मूल्य का ९०% कवर करता है। खरीदार सिर्फ 10 % नीचे रखता है। इस ऋण प्रकार को पिगीबैक बंधक के रूप में भी जाना जाता है।

400k ऋण पर PMI कितना है?

जेनवर्थ मॉर्गेज इंश्योरेंस, गिन्नी मे और अर्बन इंस्टीट्यूट के अनुसार, पारंपरिक होम लोन के लिए निजी बंधक बीमा या पीएमआई की औसत लागत प्रति वर्ष मूल ऋण राशि का 0.55% से 2.25% तक होती है। हमारा कैलकुलेटर अनुमान लगाता है कि आप पीएमआई के लिए कितना भुगतान करेंगे।

क्या पीएमआई या दूसरे बंधक का भुगतान करना बेहतर है?

आप घर पर पहला और दूसरा बंधक एक साथ निकालकर पीएमआई से बच सकते हैं ताकि कोई भी ऋण इसकी लागत का 80% से अधिक न हो। आप ऋणदाता- भुगतान बंधक बीमा (LMPI) का विकल्प चुन सकते हैं, हालांकि यह अक्सर आपके बंधक पर ब्याज दर को बढ़ा देता है।

मैं 20% की गिरावट के बिना PMI से कैसे बच सकता हूँ?

बंधक पर पीएमआई का भुगतान करने से बचने का पारंपरिक तरीका पिगीबैक ऋण लेना है। उस घटना में, यदि आप अपने बंधक के लिए केवल 5 प्रतिशत नीचे रख सकते हैं, तो आप ऋण शेष राशि के 15 प्रतिशत के लिए दूसरा "पिगीबैक" बंधक निकालते हैं, और उन्हें अपने 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट के लिए संयोजित करते हैं।

मैं पीएमआई का भुगतान करने से कैसे बाहर निकल सकता हूं?

पीएमआई , या निजी बंधक बीमा को हटाने के लिए, आपके पास घर में कम से कम 20% इक्विटी होनी चाहिए। आप पीएमआई रद्द करने के लिए जब आप घर के मूल मूल्यांकन मूल्य का 80% तक बंधक शेष राशि को भुगतान कर दिया है ऋणदाता पूछ सकते हैं। जब बैलेंस गिरकर ७८% हो जाता है, तो गिरवी रखने वाले को पीएमआई को खत्म करना होता है।

आपको कब तक बंधक बीमा लेना है?

एक बार जब आप पीएमआई का भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध हो जाते हैं, तो आपको आमतौर पर इसे कम से कम दो साल तक रखना होगा। अगर आपके घर ने दो से पांच साल के बाद आपको 25% इक्विटी देने के लिए पर्याप्त सराहना की है, तो आप कवरेज रद्द कर सकते हैं । पांच साल बाद, आपको इसे खत्म करने के लिए सिर्फ 20% इक्विटी की जरूरत है।

क्या गुल्लक ऋण एक अच्छा विचार है?

चूंकि पिगीबैक ऋण आपके पहले ग्रहणाधिकार को 80 प्रतिशत एलटीवी तक सीमित करते हैं, वे मासिक निजी बंधक बीमा (पीएमआई) लागतों से बचने के दौरान घर पर कम भुगतान करने का एक प्रभावी तरीका हो सकते हैं। कुछ खरीदारों के लिए, पिगीबैक ऋण का उपयोग करने का यह उनका कारण है। 90% ऋण -दर-मूल्य पर एक पारंपरिक ऋण

क्या गुल्लक ऋण अभी भी मौजूद हैं?

एक पिग्गीबैक ऋण रहता है, भले ही आपने 20% इक्विटी तक पहुँचते हैं, तो आप अभी भी एक पिग्गीबैक घर इक्विटी ऋण पर मासिक भुगतान लंबे समय के बाद आप पीएमआई के लिए हुक से हो गया होता करने जा रहे हों। कौन सा विकल्प बेहतर है, यह जानने के लिए आपको कुछ गणित करना होगा।

विभाजित या गुल्लक ऋण में 80/10/10 अनुपात का प्रत्येक घटक क्या दर्शाता है?

80-10-10 ऋणों को डाउन पेमेंट के साथ दो बंधक के रूप में संरचित किया जाता है। पहली संख्या हमेशा प्राथमिक बंधक का प्रतिनिधित्व करती है, मध्य संख्या द्वितीयक ऋण का प्रतिनिधित्व करती है, और तीसरी संख्या डाउन पेमेंट का प्रतिनिधित्व करती है।

क्या आप घर खरीदने के लिए दो ऋणों का उपयोग कर सकते हैं?

पिगीबैक बंधक तब होता है जब आप एक ही घर के लिए दो अलग-अलग ऋण लेते हैं। आमतौर पर, पहला बंधक घर के मूल्य के 80% पर निर्धारित किया जाता है और दूसरा ऋण 10% के लिए होता है। शेष 10% आपकी जेब से डाउन पेमेंट के रूप में आता है।

पिगीबैक बंधक क्या है?

एक " पिगीबैक " दूसरा बंधक एक होम इक्विटी ऋण या होम इक्विटी लाइन ऑफ क्रेडिट (एचईएलओसी) है जो आपके मुख्य बंधक के रूप में एक ही समय में किया जाता है। इसका उद्देश्य निजी बंधक बीमा के भुगतान के बिना मुख्य बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए कम डाउन पेमेंट बचत वाले उधारकर्ताओं को अतिरिक्त धन उधार लेने की अनुमति देना है।

कॉम्बो लोन क्या है?

एक संयोजन ऋण एक ही ऋणदाता से दो अलग-अलग बंधक ऋण, एक ही ऋण लेने वाले को के होते हैं। एक प्रकार का संयोजन ऋण एक नए घर के निर्माण के लिए धन प्रदान करता है, इसके बाद निर्माण पूरा होने के बाद एक पारंपरिक बंधक होता है।

पीएमआई की गणना कैसे की जाती है?

पीएमआई आमतौर पर वार्षिक आधार पर संपूर्ण ऋण राशि का 0.5% से 1% के बीच होता है। इसका मतलब है कि आप $1,000 प्रति वर्ष या $83.33 प्रति माह-$100,000 के ऋण पर, 1% पीएमआई शुल्क मानकर भुगतान कर सकते हैं।

ब्रिज लोन का उपयोग किस लिए किया जाता है?

ब्रिज ऋण एक बंधक के लिए एक विकल्प नहीं हैं। वे आम तौर पर आपके वर्तमान घर को बेचने से पहले एक नया घर खरीदने के लिए उपयोग किए जाते हैं। प्रत्येक ऋण अल्पकालिक है, जिसे 6 महीने से तीन साल के भीतर चुकाने के लिए डिज़ाइन किया गया है। और बंधक, गृह इक्विटी ऋण और एचईएलओसी की तरह, ब्रिज ऋण आपके वर्तमान घर द्वारा संपार्श्विक के रूप में सुरक्षित हैं।

आज ब्याज दरें क्या हैं?

आज की बंधक और पुनर्वित्त दरें
उत्पाद ब्याज दर अप्रैल
30-वर्ष वीए दर 3.570% 3.740%
30 साल की एफएचए दर 3.430% ४.२००%
30 साल की निश्चित जंबो दर 3.760% 3.850%
15 साल की निश्चित जंबो दर 3.110% 3.180%