क्या किराये की संपत्ति को धारा 1231 माना जाता है?
द्वारा पूछा गया: हमदी ज़ीलिन | अंतिम अद्यतन: २१ मई, २०२०
श्रेणी: व्यक्तिगत वित्त व्यक्तिगत कर
धारा 1231 संपत्ति एक प्रकार की संपत्ति है , जिसे यूएस आंतरिक राजस्व संहिता की धारा 1231 द्वारा परिभाषित किया गया है। धारा 1231 संपत्ति एक वर्ष से अधिक के लिए रखी गई वास्तविक या मूल्यह्रास योग्य व्यावसायिक संपत्ति है । यदि बेची गई संपत्ति को एक वर्ष से कम समय के लिए रखा गया था, तो 1231 लाभ लागू नहीं होता है।
इसी तरह कोई पूछ सकता है कि क्या रेंटल प्रॉपर्टी सेक्शन 1231 या 1250 है?जबकि धारा 1231 एक व्यापार या व्यवसाय में उपयोग की जाने वाली और 12 महीने से अधिक समय तक रखी गई वास्तविक और मूल्यह्रास संपत्ति के लिए लाभ और हानि के कर उपचार का निर्देश देती है। योग्यता संपत्ति में न केवल व्यक्तिगत संपत्ति ( धारा 1245 संपत्ति ) शामिल है, बल्कि एक इमारत ( धारा 1250 संपत्ति ) जैसी वास्तविक संपत्ति भी शामिल है, जिसकी चर्चा आगे की गई है।
इसके बाद, सवाल यह है कि धारा 1231 का नुकसान क्या है? धारा 1231 आंतरिक राजस्व संहिता का वह खंड है जो एक व्यापार या व्यवसाय में उपयोग की जाने वाली और एक वर्ष से अधिक समय तक आयोजित वास्तविक या मूल्यह्रास संपत्ति की बिक्री या विनिमय पर लाभ और हानि के कर उपचार से संबंधित है। फॉर्म 4797 का उपयोग व्यावसायिक संपत्ति की बिक्री की रिपोर्ट करने के लिए किया जाता है।
इसके बाद, धारा 1231 संपत्ति में क्या शामिल है?
1231 संपत्ति में मूल्यह्रास योग्य संपत्ति और वास्तविक संपत्ति (जैसे भवन और उपकरण) शामिल हैं जो किसी व्यापार या व्यवसाय में उपयोग की जाती हैं और एक वर्ष से अधिक समय तक रखी जाती हैं। कुछ प्रकार के पशुधन, कोयला, लकड़ी और घरेलू लौह अयस्क भी शामिल हैं ।
किराये की संपत्ति की बिक्री किस प्रकार का लाभ है?
2012 में, आपके टैक्स ब्रैकेट के आधार पर, लंबी अवधि के लाभ (एक वर्ष या उससे अधिक की संपत्ति ) के लिए पूंजीगत लाभ पर 10 या 15 प्रतिशत कर लगाया जाता है। एक वर्ष से कम समय के लिए रखी गई संपत्ति पर अल्पकालिक पूंजीगत लाभ और लंबी अवधि के लाभ के मूल्यह्रास हिस्से पर आपके टैक्स ब्रैकेट के आधार पर सामान्य आय के रूप में कर लगाया जाता है।
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आवासीय किराये की संपत्ति 1245 या 1250 है?
यदि आप धारा 1245 संपत्ति बेचते हैं , तो आपको अपने लाभ को सामान्य आय के रूप में वापस लेना चाहिए, जो कि बेची गई संपत्ति पर आपके पहले मूल्यह्रास कटौती की सीमा तक है। धारा १२५० संपत्ति में वास्तविक संपत्ति शामिल होती है जो धारा १२४५ संपत्ति नहीं है (जैसा कि ऊपर परिभाषित किया गया है), आम तौर पर इमारतें और उनके संरचनात्मक घटक।
आवासीय किराये की संपत्ति धारा 1250 या 1245 है?
धारा 1250 संपत्ति और धारा 1245 संपत्ति में क्या अंतर है ? दोनों धारा 1245 संपत्ति और धारा 1250 संपत्ति धारा 1231 के गुण के प्रकार हैं। जबकि धारा 1250 संपत्ति वास्तविक संपत्ति है , धारा 1245 संपत्ति किसी अन्य प्रकार की मूल्यह्रास योग्य संपत्ति है ।
क्या आवासीय किराये की संपत्ति धारा 1250 संपत्ति है?
धारा 1250 संपत्ति - मूल्यह्रास योग्य वास्तविक संपत्ति (जैसे आवासीय किराये की इमारतें), पट्टे सहित यदि वे मूल्यह्रास के अधीन हैं।
आप किराये की संपत्ति पर मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण से कैसे बचते हैं?
यदि आप किराये या निवेश संपत्ति बेचते हैं , तो आप 180 दिनों के भीतर अपनी बिक्री की आय को एक समान प्रकार के निवेश में रोल करके पूंजीगत लाभ और मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण करों से बच सकते हैं। टैक्स कोड के संबंधित सेक्शन के बाद इस तरह के एक्सचेंज को 1031 एक्सचेंज कहा जाता है।
क्या आवासीय किराये की संपत्ति पर मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण है?
मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण जब एक नुकसान के लिए एक किराए की प्रॉपर्टी की बिक्री हुई। मूल्यह्रास पीछे हटा लागू नहीं होता है, तो आप एक नुकसान के लिए बेचते हैं। मान लें कि अचल संपत्ति बाजार टैंकिंग कर रहा है और आप $ 100,000 में बेचते हैं। इस मामले में, कोई मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण की आवश्यकता नहीं है; इसके बजाय, आप $ 35,870 का नुकसान रिपोर्ट करेंगे।
क्या आप मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण से बच सकते हैं?
मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण करों से बचने के केवल दो तरीके हैं। आप संपत्ति को अपना प्रमुख निवास बनाकर मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण करों से नहीं बच सकते । जब आप संपत्ति बेचते हैं तब भी आपको करों का भुगतान करना होगा । बिक्री के समय मूल्यह्रास पुनः प्राप्त किया जाता है, चाहे आपने मूल्यह्रास लिया हो या नहीं।
शेड्यूल डी और फॉर्म 4797 में क्या अंतर है?
ओवरसिम्प्लीफाई करने के लिए, शेड्यूल डी निवेश संपत्ति, जैसे स्टॉक, बॉन्ड और म्यूचुअल फंड पर पूंजीगत लाभ और हानि की रिपोर्ट करने के लिए है। फॉर्म ४७९७ पूंजीगत संपत्ति की बिक्री की रिपोर्ट करने के लिए है, जैसे कि उपकरण जो आपके व्यवसाय द्वारा माल का उत्पादन करने या जनता को सेवाएं बेचने के लिए उपयोग किया जाता है।
आप किराये की संपत्ति पर मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण की गणना कैसे करते हैं?
अप्राप्य धारा १२५० लाभ २०१९ के लिए २५% तक सीमित हैं। इस किराये की संपत्ति की बिक्री पर करदाता के पास कुल कर की राशि है (०.१५ x $८०,०००) + (०.२५ x ११०,०००) = $१२,००० + $२७,५०० = $३९,५००। मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण राशि, इस प्रकार, $27,500 है।
धारा 1231 लेनदेन क्या है?
एक धारा 1231 लेनदेन में एक व्यापार या व्यवसाय में उपयोग की जाने वाली संपत्ति शामिल होती है, जो बिक्री या विनिमय की तारीख पर एक वर्ष से अधिक समय तक आयोजित की जाती है। होल्डिंग अवधि उस दिन से शुरू होती है जब आप संपत्ति प्राप्त करते हैं और इसमें वह दिन शामिल होता है जब आप इसका निपटान करते हैं।
धारा 1252 संपत्ति क्या है?
धारा १२५२ संपत्ति , जो १० वर्ष से कम की कृषि भूमि है, जिस पर मिट्टी, पानी, या भूमि-समाशोधन व्यय काटा गया था।
आप संपत्ति की बिक्री पर लाभ या हानि की गणना कैसे करते हैं?
संपत्ति के मूल खरीद मूल्य, शून्य से सभी संचित मूल्यह्रास और किसी भी संचित हानि शुल्क, परिसंपत्ति की वहन राशि है। इस वहन राशि को परिसंपत्ति के बिक्री मूल्य से घटाएं। यदि शेष सकारात्मक है, तो यह एक लाभ है । यदि शेष ऋणात्मक है, तो यह हानि है ।
किराये का घर किस प्रकार की संपत्ति है?
आवासीय किराए पर लेने की संपत्ति किराए पर लेने की रहने वालों के लिए आवास के रूप में इस्तेमाल संपत्ति है। कानून के अनुसार, संपत्ति को अपनी आय का 80% आवासीय उद्देश्यों से प्राप्त करना चाहिए ताकि कर उद्देश्यों के लिए आवासीय के रूप में अर्हता प्राप्त की जा सके।
आप किराये की संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ की गणना कैसे करते हैं?
लेकिन यह उतना आसान नहीं है जितना कि आपने संपत्ति के लिए जो भुगतान किया है, उसमें से जो आपने उसे बेचा है, उसे घटा देना। इसके बजाय, आप "शुद्ध आय" आप बिक्री से बनाने से संपत्ति की "लागत के आधार" को घटाकर की पूंजी लाभ (या हानि) की गणना।
क्या 1231 के नुकसान से पूंजीगत लाभ की भरपाई हो सकती है?
वर्ष के लिए 1231 लाभ और हानि । यदि आपके पास नेट सेक. 1231 नुकसान , यह एक सामान्य नुकसान है । शेष, यदि कोई हो, दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ है जो गैर-सेक की बिक्री से अन्य पूंजीगत हानियों की भरपाई कर सकता है ।
क्या भूमि एक पूंजीगत संपत्ति है?
पूंजीगत संपत्ति में आमतौर पर भवन, भूमि और प्रमुख उपकरण शामिल होते हैं। उदाहरण के लिए, कंपनी XYZ के पास तीन एकड़ भूमि पर एक कारखाना भवन हो सकता है, और कारखाना महंगे उपकरणों से भरा हो सकता है। भवन, भूमि और उपकरण सभी को आमतौर पर पूंजीगत संपत्ति माना जाता है।
आप कर पुनर्ग्रहण की गणना कैसे करते हैं?
- संपत्ति का मूल खरीद मूल्य रिकॉर्ड करें।
- मूल्यह्रास व्यय की गणना करें जो आपने लिया था या जिसकी अनुमति थी।
- अपने मूल लागत आधार से लिए गए या स्वीकार्य मूल्यह्रास व्यय घटाएं।
- अपनी बिक्री आय की राशि रिकॉर्ड करें।
- अपनी बिक्री आय से अपना समायोजित लागत आधार घटाएं।
पुनर्ग्रहण कर क्या है?
पुनर्ग्रहण एक कर प्रावधान है जो आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) को संपत्ति की किसी भी लाभदायक बिक्री पर कर एकत्र करने की अनुमति देता है जिसका उपयोग करदाता ने अपनी कर योग्य आय को ऑफसेट करने के लिए किया था।