1231 पुनः प्राप्त कैसे काम करता है?

द्वारा पूछा गया: थाड पिगा | अंतिम अपडेट: ५ अप्रैल, २०२०
श्रेणी: व्यक्तिगत वित्त व्यक्तिगत कर
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"कोई भी लाभ को स्वीकार किया कि बात यह है कि है मूल्यह्रास से साधारण आय एक वर्ग 1231 लाभ है की तुलना में अधिक है।" दूसरे शब्दों में, आप चालू वर्ष के लाभ से पुनः प्राप्त मूल्यह्रास घटाते हैं और जो राशि बची है वह धारा 1231 का लाभ है।

इसे ध्यान में रखते हुए, मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण कैसे काम करता है?

मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण मूल्यह्रास पूंजीगत संपत्ति की बिक्री से प्राप्त लाभ है जिसे कर उद्देश्यों के लिए सामान्य आय के रूप में रिपोर्ट किया जाना चाहिए। मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण का आकलन तब किया जाता है जब किसी परिसंपत्ति का बिक्री मूल्य कर आधार या समायोजित लागत आधार से अधिक हो जाता है।

उपरोक्त के अलावा, क्या ख्याति की बिक्री एक 1231 संपत्ति है? जब आप अर्जित ख्याति बेचते हैं , तो यह धारा 1231 की संपत्ति होती है, यदि आपने इसे एक वर्ष से अधिक समय तक रखा है, जिसका अर्थ है कि आप सभी कर जगत में सर्वश्रेष्ठ के योग्य हैं: यदि आपके पास शुद्ध लाभ है, तो यह एक दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ है। यदि आपको शुद्ध हानि होती है, तो यह एक सामान्य हानि है।

इसके अलावा, किराये की संपत्ति 1231 या 1250 है?

धारा १२५० संपत्ति में वास्तविक संपत्ति शामिल होती है जो धारा १२४५ संपत्ति नहीं है (जैसा कि ऊपर परिभाषित किया गया है), आम तौर पर इमारतें और उनके संरचनात्मक घटक। धारा १२५० की संपत्ति को नुकसान पर बेचने से धारा १२३१ का नुकसान होता है और इसे साधारण नुकसान के रूप में घटाया जाता है जो सामान्य आय को कम कर सकता है।

धारा १२५० पुनः कब्जा कैसे काम करता है?

धारा १२५० संपत्ति (अचल संपत्ति) को बेचने से लाभ पुनर्ग्रहण के अधीन है - मूल्यह्रास की वास्तविक राशि से अधिक मूल्यह्रास की राशि पर संपत्ति के लिए पहले दावा किया गया था जो कि सीधी-रेखा पद्धति के तहत स्वीकार्य होगा , लाभ तक सीमित बिक्री, सामान्य आय के रूप में कर लगाया जाता है।

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क्या आप मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण से बच सकते हैं?

मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण करों से बचने के केवल दो तरीके हैं। आप संपत्ति को अपना प्रमुख निवास बनाकर मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण करों से नहीं बच सकते । जब आप संपत्ति बेचते हैं तब भी आपको करों का भुगतान करना होगा । बिक्री के समय मूल्यह्रास पुनः प्राप्त किया जाता है, चाहे आपने मूल्यह्रास लिया हो या नहीं।

आप मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण कर से कैसे बचते हैं?

यदि आप किराये या निवेश संपत्ति बेचते हैं, तो आप 180 दिनों के भीतर अपनी बिक्री की आय को समान प्रकार के निवेश में रोल करके पूंजीगत लाभ और मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण करों से बच सकते हैं। टैक्स कोड के संबंधित सेक्शन के बाद इस तरह के एक्सचेंज को 1031 एक्सचेंज कहा जाता है।

आप किराये की संपत्ति पर मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण से कैसे बचते हैं?

यदि आप अपनी संपत्ति के गैर-योग्यता उपयोग भाग के कारण एक बड़े कर बिल का सामना कर रहे हैं , तो आप किसी अन्य निवेश संपत्ति में 1031 एक्सचेंज को पूरा करके करों का भुगतान स्थगित कर सकते हैं । यह आपको किसी भी कर योग्य लाभ की मान्यता को स्थगित करने की अनुमति देता है जो मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण और पूंजीगत लाभ करों को ट्रिगर करेगा।

वर्तमान मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण दर क्या है?

मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण लाभ का वह हिस्सा है जो करदाता द्वारा संपत्ति के स्वामित्व की अवधि के दौरान पहले अनुमत मूल्यह्रास कटौती के कारण होता है। लाभ के इस हिस्से पर मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण दर 25% है।

मैं मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण की गणना कैसे करूं?

  1. संपत्ति का मूल खरीद मूल्य रिकॉर्ड करें।
  2. मूल्यह्रास व्यय की गणना करें जो आपने लिया था या जिसकी अनुमति थी।
  3. अपने मूल लागत आधार से लिए गए या स्वीकार्य मूल्यह्रास व्यय घटाएं।
  4. अपनी बिक्री आय की राशि रिकॉर्ड करें।
  5. अपनी बिक्री आय से अपना समायोजित लागत आधार घटाएं।

आप गृह कार्यालय पर मूल्यह्रास को कैसे पुनः प्राप्त करते हैं?

लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ के लिए 15% की शीर्ष दर के बजाय, लागू होने वाले राज्य आय करों के बजाय, पुनः प्राप्त मूल्यह्रास पर अधिकतम 25% कर लगाया जाता है। इस पुनः प्राप्त राशि को अनुसूची डी (पूंजीगत लाभ और हानि) पर रिपोर्ट करें, न कि फॉर्म 4797 (व्यावसायिक संपत्ति की बिक्री)।

क्या होता है जब आप एक मूल्यह्रास किराये की संपत्ति बेचते हैं?

मूल्यह्रास करों की मात्रा आप 'करूँगा देना है जब आप को बेचने में एक भूमिका निभा होगा। चूंकि मूल्यह्रास व्यय संपत्ति में आपकी लागत के आधार को कम करते हैं , इसलिए जब आप बेचते हैं तो वे अंततः आपके लाभ या हानि का निर्धारण करते हैं । यदि आप कम से कम एक वर्ष के लिए संपत्ति रखते हैं और इसे लाभ के लिए बेचते हैं , तो आप दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करेंगे।

क्या मुझे किराये की संपत्ति का मूल्यह्रास करना चाहिए?

हां, आपको मूल्यह्रास का दावा करना चाहिए। लेकिन जब आप भविष्य में संपत्ति बेचते हैं , तो आपको अनुमत या स्वीकार्य मूल्यह्रास को "पुनर्ग्रहण" करने की आवश्यकता होती है। यानी, आप मूल्यह्रास पर कर का भुगतान करेंगे, जब आप बेचते हैं, चाहे आप वास्तव में इसे किराए पर लेते समय दावा करते हों या नहीं।

1231 कैरीओवर कब तक है?

यदि पूंजीगत हानि किसी भी कर वर्ष में पूंजीगत लाभ से अधिक है, तो अतिरिक्त नुकसान को तीन साल पीछे ले जाया जा सकता है और पांच साल आगे बढ़ाया जा सकता है जहां उन वर्षों के पूंजीगत लाभ के खिलाफ ऑफसेट किया जाता है

आवासीय किराये की संपत्ति 1250 या 1245 है?

धारा 1250 संपत्ति - मूल्यह्रास योग्य वास्तविक संपत्ति (जैसे आवासीय किराये की इमारतें), पट्टे सहित यदि वे मूल्यह्रास के अधीन हैं।

क्या किराये का घर 1250 संपत्ति है?

धारा 1250 एक सामान्य कर दर पर मूल्यह्रास योग्य वास्तविक संपत्ति , जैसे वाणिज्यिक भवनों, गोदामों, खलिहान, किराये की संपत्तियों और उनके संरचनात्मक घटकों की बिक्री से होने वाले लाभ पर कर लगाने को संबोधित करती है। हालांकि, मूर्त और अमूर्त व्यक्तिगत संपत्तियां और भूमि का रकबा इस कर विनियमन के अंतर्गत नहीं आता है।

धारा 1231 का नुकसान क्या है?

धारा 1231 आंतरिक राजस्व संहिता का वह खंड है जो एक व्यापार या व्यवसाय में उपयोग की जाने वाली और एक वर्ष से अधिक समय तक आयोजित वास्तविक या मूल्यह्रास संपत्ति की बिक्री या विनिमय पर लाभ और हानि के कर उपचार से संबंधित है। फॉर्म 4797 का उपयोग व्यावसायिक संपत्ति की बिक्री की रिपोर्ट करने के लिए किया जाता है।

किराये की संपत्ति की बिक्री किस प्रकार का लाभ है?

2012 में, आपके टैक्स ब्रैकेट के आधार पर, लंबी अवधि के लाभ (एक वर्ष या उससे अधिक की संपत्ति ) के लिए पूंजीगत लाभ पर 10 या 15 प्रतिशत कर लगाया जाता है। एक वर्ष से कम समय के लिए रखी गई संपत्ति पर अल्पकालिक पूंजीगत लाभ और लंबी अवधि के लाभ के मूल्यह्रास हिस्से पर आपके टैक्स ब्रैकेट के आधार पर सामान्य आय के रूप में कर लगाया जाता है।

क्या १२३१ लाभ में १२५० लाभ शामिल नहीं हैं?

यह केवल मूल्यह्रास योग्य अचल संपत्ति की बिक्री पर लागू होता है। अप्राप्य धारा 1250 लाभ आमतौर पर 25% अधिकतम दर पर कर लगाया जाता है। धारा 1250 के लाभ को 1231 पूंजीगत हानियों से ऑफसेट किया जा सकता है।

किराये की संपत्ति पर मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण कैसे काम करता है?

किराये की संपत्तियों के लिए मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण
इसका मतलब यह है कि आप अपनी संपत्ति को बेचने से जो भी लाभ कमाते हैं, उस पर पूंजीगत लाभ कर और अन्य कर दोनों लगेंगे । आईआरएस आपके लाभ का हिस्सा पूंजीगत लाभ के रूप में कर देता है, और यह मूल्यह्रास से संबंधित हिस्से को उच्च दर पर कर देता है।

1250 संपत्ति में सुधार कर रहे हैं?

एक सामान्य नियम के रूप में, यदि किसी तरह से भवन की संरचना में सुधार जुड़ा हुआ है, तो इसे आंतरिक राजस्व संहिता (आईआरसी) की धारा 1250 के तहत वास्तविक संपत्ति माना जाता है। चल संपत्ति , जैसे फर्नीचर और उपकरण, संहिता की धारा 1245 के तहत व्यक्तिगत संपत्ति है

किराये का घर किस प्रकार की संपत्ति है?

आवासीय किराए पर लेने की संपत्ति किराए पर लेने की रहने वालों के लिए आवास के रूप में इस्तेमाल संपत्ति है। कानून के अनुसार, संपत्ति को अपनी आय का 80% आवासीय उद्देश्यों से प्राप्त करना चाहिए ताकि कर उद्देश्यों के लिए आवासीय के रूप में अर्हता प्राप्त की जा सके।