आप अपने बच्चे को घर कैसे बेचते हैं?

द्वारा पूछा गया: खम्मर अवोमो | अंतिम अपडेट: ९ मई, २०२०
श्रेणी: व्यक्तिगत वित्त व्यक्तिगत कर
4.1/5 (644 बार देखा गया। 16 वोट)
शैतान विवरण में है, लेकिन आपके पास विकल्प हैं:
  1. अपने बच्चे को घर का वारिस होने दें।
  2. घर को एकमुश्त उपहार दें।
  3. अपने बच्चे के घर की खरीद के लिए फाइनेंस करें।
  4. अपने बच्चे को छूट पर घर बेचें।
  5. अपने बच्चे को घर बेच दें लेकिन वहीं रहना जारी रखें।
  6. अपने बच्चे को बंधक ग्रहण करने दें।
  7. एक व्यक्तिगत ट्रस्ट का प्रयोग करें।

साथ ही, मैं अपने बच्चे को अपना घर कैसे बेचूं?

शैतान विवरण में है, लेकिन आपके पास विकल्प हैं:

  1. अपने बच्चे को घर का वारिस होने दें।
  2. घर को एकमुश्त उपहार दें।
  3. अपने बच्चे के घर की खरीद के लिए फाइनेंस करें।
  4. अपने बच्चे को छूट पर घर बेचें।
  5. अपने बच्चे को घर बेच दें लेकिन वहीं रहना जारी रखें।
  6. अपने बच्चे को बंधक ग्रहण करने दें।
  7. एक व्यक्तिगत ट्रस्ट का प्रयोग करें।

इसके अतिरिक्त, क्या मैं अपना घर अपने बच्चे को बाजार मूल्य से कम पर बेच सकता हूँ? अपने माता-पिता के तहत बाजार मूल्य के लिए आप के लिए उनके घर को बेचने की योजना है, वे करेंगे अनिवार्य रूप से उपहार आप के लिए संपत्ति के बाकी। इसके अलावा, भले ही अपने माता-पिता को अपने घर के मालिक हैं हो सकता है, वहाँ कुछ घरों कि क्योंकि इस तरह सेवानिवृत्ति के घरों के रूप में प्रतिबंध, के उपहार में नहीं किया जा सकता हो सकता है।

यहां, क्या आप अपना घर अपने बच्चे को $1 में बेच सकते हैं?

कम जवाब है हां। यदि आप इसे ही आप किसी भी कीमत पर आप की तरह किसी को संपत्ति बेच सकते हैं। आंतरिक राजस्व सेवा स्थिति यह है कि एक $ 199,999 उपहार बनाने आप 'फिर से करता है, तो आप $ 1 के लिए बेच सकते हैं और घर के उचित बाजार मूल्य, $ 200,000 है, भले ही आप अपने बच्चे को बेच लेता है।

क्या परिवार के किसी सदस्य को अपना घर बेचना गैरकानूनी है?

यदि आप करों से बचने के लिए ऐसा कर रहे हैं - और अवैध रूप से ऐसा कर रहे हैं तो अपने घर को रिश्तेदार को बेचना अवैध है। साथ ही, यदि आप अत्यधिक छूट पर बिक्री कर रहे हैं, तो वैसे भी आप पर संपत्ति और उपहार कर लगाया जा सकता है। अन्यथा, एक परिवार के सदस्य के लिए एक घर की बिक्री किसी भी अन्य खरीदार के लिए अपने घर को बेचने की तरह है।

38 संबंधित प्रश्नों के उत्तर मिले

क्या मेरे माता-पिता अपना घर मुझे सौंप सकते हैं?

एक बार जब आप अपने बच्चों को अपनी संपत्ति से अधिक पर हस्ताक्षर किए हैं, यह उनकी परिसंपत्तियों के बीच में गिना जाएगा तो भले ही आप वहां रहने वाले पर जाने के लिए योजना बना रहे हैं, तो आप अब कानूनी मालिक हो जाएगा। समान रूप से, यदि आपके बच्चे तय करते हैं कि वे संपत्ति किराए पर लेना या बेचना चाहते हैं - या स्वयं वहां रहते हैं , तो आपको मजबूर किया जा सकता है।

क्या मैं अपना घर बाजार मूल्य से कम पर बेच सकता हूँ?

किसी संपत्ति को उसके बाजार मूल्य से कम पर बेचना
यह समझना महत्वपूर्ण है कि यदि आप किसी संपत्ति को उसके बाजार मूल्य से कम पर बेचते हैं , तो आप अनिवार्य रूप से खरीदार को पर्याप्त राशि 'उपहार' दे रहे हैं।

उपहार और विरासत में क्या अंतर है?

जब आप उपहार के रूप में नकद या अन्य मूल्यवान संपत्ति प्राप्त करते हैं तो आपको उन संपत्तियों पर आयकर नहीं देना पड़ता है। यह सच है, भले ही उपहार दाता के जीवनकाल के दौरान दिया गया हो या विरासत के रूप में प्राप्त किया गया हो। आपके कर परिणामों की सीमा संपत्ति में आपके "आधार" पर निर्भर करती है।

कोई व्यक्ति छोड़ने का दावा विलेख क्यों करेगा?

परिवार के सदस्यों के बीच संपत्ति के हस्तांतरण के लिए अक्सर क्विटक्लेम डीड का उपयोग किया जाता है। उदाहरणों में शामिल हैं जब एक मालिक की शादी हो जाती है और वह अपने पति या पत्नी का नाम शीर्षक या विलेख में जोड़ना चाहता है, या जब मालिक तलाक देता है और एक पति या पत्नी का नाम शीर्षक या विलेख से हटा दिया जाता है।

क्या मौत से पहले या बाद में घर बेचना बेहतर है?

उह-ओह, नहीं। यदि आप मरने से पहले घर बेचते हैं , तो वह 250k डॉलर के लाभ पर पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करेगा। यदि आप उनकी मृत्यु तक प्रतीक्षा करते हैं, तो आधार में वृद्धि होगी, इसलिए उनकी संपत्ति पर पूंजीगत लाभ कर नहीं लगेगा। किसी भी मामले में, आपको जो भी संपत्ति विरासत में मिली है, उस पर आपको 4.5% विरासत कर देना होगा।

क्या मैं अपना बंधक अपनी बेटी को हस्तांतरित कर सकता हूं?

यदि आपके पास एक बंधक है , तो आप तकनीकी रूप से अपने बच्चों को एक त्याग पत्र के साथ स्वामित्व बता सकते हैं, लेकिन विलेख का बंधक पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है। यह ऋण का भुगतान करने के दायित्व को भी स्थानांतरित नहीं करता है। जब भी आप किसी और को स्वामित्व हस्तांतरित करते हैं, तो इस खंड के लिए आपको तुरंत गिरवी का पूरा भुगतान करना होगा।

क्या आम तौर पर किरायेदार देखभाल गृह शुल्क से बचते हैं?

यदि आपके पास £23,250 से अधिक की पूंजीगत संपत्ति है, तो स्थानीय प्राधिकरण आपकी देखभाल गृह शुल्क का भुगतान नहीं करेगा। लाइफ इंटरेस्ट ट्रस्ट का उपयोग अक्सर देखभाल गृह शुल्क के भुगतान के पूर्ण प्रभाव से बचने की कोशिश करने के लिए किया जाता है। कई जोड़े संयुक्त किरायेदारों के रूप में अपना घर रखते हैं । संयुक्त किरायेदारी को अलग करके, एक जोड़ा किरायेदार के रूप में अपने घर का मालिक बन सकता है

मैं अपने गृह विलेख को अपने बच्चे को कैसे हस्तांतरित करूं?

आप मरने से पहले कानूनी रूप से विलेख को अपने घर में अपने बच्चों को हस्तांतरित करने की व्यवस्था कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आप एक डीड ट्रांसफर पर हस्ताक्षर करते हैं और इसे काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालय में रिकॉर्ड करते हैं। कैलिफ़ोर्निया में कुछ प्रकार के कार्य हैं जो इसे पूरा करते हैं, जिसमें एक त्याग पत्र , अनुदान विलेख और मृत्यु विलेख पर स्थानांतरण शामिल है।

मैं अपने घर के शीर्षक में किसी को कैसे जोड़ूं?

किसी को अपने हाउस डीड में जोड़ने के लिए एक कानूनी फॉर्म दाखिल करने की आवश्यकता होती है जिसे क्विटक्लेम डीड के रूप में जाना जाता है। जब निष्पादित और नोटरीकृत किया जाता है, तो छोड़ने का दावा कानूनी रूप से आपके घर में वर्तमान विलेख को ओवरराइड कर देता है। छोड़ने का दावा दायर करके, आप किसी को अपने घर के शीर्षक में जोड़ सकते हैं , वास्तव में स्वामित्व के हिस्से को स्थानांतरित कर सकते हैं

मृत्यु के बाद आप घर का शीर्षक माता-पिता से बच्चे को कैसे हस्तांतरित करते हैं?

मृत्यु फ़ॉर्म का एक शपथ पत्र, एक मूल प्रमाणित मृत्यु प्रमाणपत्र, स्थानांतरण के लिए निष्पादक अनुमोदन, स्वामित्व रिपोर्ट प्रपत्र का प्रारंभिक परिवर्तन और एक स्थानांतरण कर हलफ़नामा फ़ाइल करें। सभी हस्ताक्षरित फॉर्म नोटरीकृत होने चाहिए। टाइटल डीड प्राप्त करने के लिए सभी लागू शुल्क का भुगतान करें, जो स्वामित्व की आधिकारिक सूचना है।

मैं परिवार के किसी सदस्य को अचल संपत्ति कैसे स्थानांतरित करूं?

हाउस डीड को परिवार के किसी सदस्य को अभी ट्रांसफर करने के लिए, क्विट फॉर्म डीड प्राप्त करें। जिस काउंटी में आपका घर स्थित है, वहां रिकॉर्डर या डीड्स के रजिस्टर से आवश्यक फॉर्म प्राप्त करें, फिर उसे भरें, नोटरी के सामने हस्ताक्षर करें, और अपने परिवार के सदस्य को भेजें।

मैं अपने बेटे का नाम अपने हाउस डीड में कैसे जोड़ूं?

प्रोबेट से बचने के लिए एक नया डीड तैयार करें
आदर्श रूप से, आप अपने मौजूदा डीड में अपने बच्चे का नाम केवल " जोड़ " नहीं देंगे। आप मालिकों के एक समूह के साथ एक नया डीड बनाएंगे, शायद आप, आपके पति या पत्नी, और आपका बच्चा । आप उत्तरजीविता के अधिकारों के साथ संयुक्त किरायेदार बन जाएंगे।

बिना कर लगाए आप किसी को कितना उपहार दे सकते हैं?

मित्रों और परिवार को अधिकांश उपहार कर योग्य उपहारों के लिए वार्षिक सीमा से नीचे आ जाएंगे । 2016 और 2017 में, एक करदाता उपहार पर कर लगाए बिना प्रति व्यक्ति प्रति वर्ष $ 14,000 तक दे सकता है (जो कि 2018 में $ 15,000 तक बढ़ जाता है)।

आप अपने बच्चों को हर साल कितना पैसा उपहार में दे सकते हैं?

दूसरे शब्दों में, यदि आप अपने प्रत्येक बच्चे को 2002-2005 में $11,000, 2006-2008 में $12,000, 2009-2012 में $13,000 और 1 जनवरी, 2013 को या उसके बाद $14,000 देते हैं , तो प्रत्येक उपहार पर वार्षिक बहिष्करण लागू होता है। के लिए 2014, 2015, 2016 और 2017 के वार्षिक बहिष्कार $ 14,000 है। 2018, 2019, और 2020 के लिए, वार्षिक बहिष्कार $ 15,000 है।

आप अपने बच्चे को टैक्स फ्री कितना पैसा दे सकते हैं?

वार्षिक उपहार कर बहिष्करण।
2017 में, प्रत्येक माता-पिता प्रत्येक बच्चे को कर - मुक्त उपहार के रूप में $ 14,000 तक दे सकते थे, चाहे माता-पिता के कितने भी बच्चे हों

एक घर पर उपहार कर कितना है?

यदि आप अपने बहिष्करण का उपयोग करने के लिए पर्याप्त भाग्यशाली और उदार हैं, तो आपको वास्तव में उपहार कर का भुगतान करना पड़ सकता है। दरें 18% से 40% तक होती हैं, और दाता आम तौर पर कर का भुगतान करता है। बेशक, टैक्स की गणना के लिए अपवाद और विशेष नियम हैं, इसलिए सभी विवरणों के लिए आईआरएस फॉर्म 709 के निर्देश देखें।

क्या मुझे अपने बच्चे को अपने काम में शामिल करना चाहिए?

संक्षिप्त उत्तर सरल है - नहीं। आम तौर पर अपने बेटे या बेटी को अपने डीड , बैंक खातों, या आपके स्वामित्व वाली किसी अन्य संपत्ति पर रखना एक बहुत बुरा विचार है। यही कारण है कि जब आप अपने बच्चे को अपने डीड या खाते में रखते हैं तो आप कानूनी रूप से उन्हें अपनी संपत्ति का आंशिक स्वामित्व दे रहे हैं।