आप एक बंधक कैसे प्राप्त करते हैं?

द्वारा पूछा गया: Maricarmen Inchaurrondo | अंतिम अद्यतन: १ अप्रैल, २०२०
श्रेणी: व्यक्तिगत वित्त गृह वित्तपोषण
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यहां बताया गया है कि बंधक कैसे प्राप्त करें:
  1. अपना क्रेडिट स्कोर प्राप्त करें जहां इसे होना चाहिए।
  2. अपने ऋण-से-आय अनुपात (डीटीआई) की जांच करें।
  3. अपने डाउन पेमेंट के बारे में सोचें।
  4. सही प्रकार का बंधक चुनें
  5. एक बंधक के लिए पूर्व-योग्यता प्राप्त करें।
  6. एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित प्राप्त करें।
  7. एक बंधक ऋणदाता चुनें और आवेदन करें।
  8. अपने घर पर बंद करें।

यह भी पूछा कि, आपको गिरवी ऋण कैसे मिलता है?

एक बंधक के लिए स्वीकृत होने में क्या लगता है

  1. आपकी मासिक आय।
  2. आपके कुल मासिक ऋण भुगतान का योग (ऑटो ऋण, छात्र ऋण और क्रेडिट कार्ड न्यूनतम भुगतान)
  3. पिछले कुछ वर्षों में आपका क्रेडिट स्कोर और कोई क्रेडिट समस्या।
  4. आप कितना नकद नीचे रख सकते हैं।

ऊपर के अलावा, क्या बंधक प्राप्त करना कठिन है? जबकि सबसे अच्छी बंधक दरें आमतौर पर 740 या उससे अधिक के FICO क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं के पास जाती हैं, उधारकर्ता कम स्कोर के साथ अर्हता प्राप्त कर सकते हैं। वाल्टर्स का कहना है कि उधारकर्ता आमतौर पर 680 के FICO स्कोर और 5 प्रतिशत नीचे के साथ पारंपरिक ऋण प्राप्त कर सकते हैं। कम क्रेडिट स्कोर वाले लोगों को आम तौर पर एफएचए ऋण के लिए आवेदन करना पड़ता है।

इसे ध्यान में रखते हुए, बंधक कैसे काम करता है?

एक बंधक एक बैंक या ऋणदाता से एक ऋण है जो आपको घर की खरीद के वित्तपोषण में मदद करता है। जब आप एक गिरवी निकालते हैं, तो आप अपने द्वारा उधार लिए गए धन को चुकाने का वादा करते हैं, साथ ही एक सहमत ब्याज दर भी।

बंधक प्राप्त करने के लिए आपको कितने समय तक नौकरी में रहना होगा?

आमतौर पर, यह एक अच्छा विचार लागू करने से पहले छह महीने के लिए कम से कम तीन के लिए अपने मौजूदा नौकरी में रहे हैं करने के लिए। जितना अधिक आप जमा के रूप में जमा करने के लिए बचत कर सकते हैं , आपके लिए उपलब्ध बंधक का विकल्प उतना ही बड़ा होगा।

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बंधक ऋणदाता क्या देखते हैं?

बंधक ऋणदाता उन उधारकर्ताओं को पसंद करते हैं जिनके पास स्थिर, अनुमानित आय नहीं है। जबकि वे किसी भी काम से अपनी आय को देखो, (जैसे कि निवेश से के रूप में) अतिरिक्त आय उनके मूल्यांकन में शामिल है। आपका ऋण-से-आय अनुपात (DTI) भी ऋणदाताओं को गिरवी रखने के लिए बहुत महत्वपूर्ण है।

$२००,००० बंधक के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए आपको कितनी आय की आवश्यकता है?

अधिक उपकरण
मासिक मूलधन और रुचियां : $1,509.81
पिछला अंत अनुपात: 36.000%
अधिकतम स्वीकार्य मासिक ऋण भुगतान राशि (@ 36.000% BER): $1,588.89
आवश्यक मासिक आय: $7,149.99
आवश्यक वार्षिक आय: $85,799.93

मुझे कितने घर के लिए मंजूरी मिलेगी?

यह निर्धारित करने के लिए कि आप कितना घर खरीद सकते हैं, अधिकांश वित्तीय सलाहकार इस बात से सहमत हैं कि लोगों को अपनी सकल मासिक आय का 28 प्रतिशत से अधिक आवास व्यय पर खर्च नहीं करना चाहिए और कुल ऋण पर 36 प्रतिशत से अधिक नहीं खर्च करना चाहिए - जिसमें आवास के साथ-साथ छात्र जैसी चीजें भी शामिल हैं ऋण, कार खर्च, और क्रेडिट कार्ड भुगतान।

मेरे लिए किस प्रकार का बंधक ऋण सर्वोत्तम है?

बंधक विकल्पों की तालिका
न्यूनतम डाउन पेमेंट न्यूनतम क्रेडिट स्कोर
अन्य अनुरूप गृह खरीद पहली बार खरीदारों के लिए 3%, उच्च-योग्य दोहराने वाले खरीदारों के लिए 5% एलटीवी के लिए ६८०%+ > ७५%, एलटीवी के लिए ६२० > ७५%
गैर-अनुरूपता (जंबो) गृह खरीद उच्च योग्य खरीदारों के लिए 5% मानक नहीं, लेकिन आम तौर पर 680+

बंधक के लिए मुझे किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

आपकी विशिष्ट स्थिति के आधार पर, होम लोन के लिए आवेदन करते समय आपको सात दस्तावेज़ों की आवश्यकता हो सकती है।
  • कर विवरणी। बंधक ऋणदाता आपकी वित्तीय स्थिति की पूरी कहानी प्राप्त करना चाहते हैं।
  • पे स्टब्स, W-2s या आय के अन्य प्रमाण।
  • बैंक स्टेटमेंट और अन्य संपत्तियां।
  • इतिहास पर गौरव करें।
  • उपहार पत्र।
  • फोटो पहचान पत्र।
  • किराये का इतिहास।

आपको ऋण के लिए स्वीकृति कैसे मिलती है?

यदि आप एक व्यक्तिगत ऋण उधार लेने में रुचि रखते हैं, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका आवेदन स्वीकृत होगा, यहां सात कदम उठाने होंगे।
  1. अपने क्रेडिट स्कोर की जाँच करें।
  2. अपनी क्रेडिट रिपोर्ट की एक प्रति ऑर्डर करें।
  3. समय पर अपने बिलों का भुगतान करें।
  4. अपने कर्ज का भुगतान करें।
  5. दिखाएँ कि आपके पास एक स्थिर आय है।
  6. एक साख योग्य सह-हस्ताक्षरकर्ता के साथ एक संयुक्त आवेदन जमा करें।

सबसे अच्छा पहली बार घर खरीदार कार्यक्रम क्या हैं?

यहां छह कार्यक्रम दिए गए हैं जो आपको भारी डाउन पेमेंट के बिना घर में प्रवेश करने में मदद कर सकते हैं।
  • HUD का गुड नेबर नेक्स्ट डोर।
  • नेशनल होमबॉयर्स फंड।
  • वयोवृद्ध प्रशासन ऋण।
  • यूएसडीए ऋण।
  • क्वांटिक बैंक का पहला होम क्लब।
  • स्थानीय पहली बार घर खरीदने वाले को अनुदान।

मैं एक बंधक के लिए पूर्व-अनुमोदित कैसे प्राप्त करूं?

एक बंधक पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करने के लिए कदम
  1. अपना निःशुल्क क्रेडिट स्कोर प्राप्त करें। ऋणदाता के पास पहुंचने से पहले जानें कि आप कहां खड़े हैं।
  2. अपने क्रेडिट इतिहास की जाँच करें।
  3. अपने ऋण-से-आय अनुपात की गणना करें।
  4. आय, वित्तीय खाता और व्यक्तिगत जानकारी इकट्ठा करें।
  5. एक से अधिक ऋणदाताओं से संपर्क करें।

क्या कर्ज मुक्त होना या गिरवी रखना बेहतर है?

उच्च-ब्याज वाले उपभोक्ता ऋण का भुगतान करें : क्रेडिट कार्ड ऋण , व्यक्तिगत ऋण ऋण , और कार ऋण ऋण बंधक की तुलना में अधिक ब्याज लेते हैं, और आप ब्याज में कटौती नहीं कर सकते। आप अभी भी कर्ज मुक्त बनने की दिशा में काम कर रहे होंगे, लेकिन ब्याज में अधिक बचत करेंगे और अपने पैसे पर बेहतर रिटर्न प्राप्त करेंगे।

आपके बंधक का भुगतान करने में कितना समय लगता है?

कुछ लोग 15 वर्षों में अपना कर्ज चुकाते हैं ; दूसरों को 30 साल लगते हैंबंधक का भुगतान करने का कोई सही तरीका या गलत तरीका नहीं है; आपको बस यह तय करना है कि आपके लिए सबसे ज्यादा क्या मायने रखता है । जबकि दो सबसे आम बंधक 15 साल और 30 साल की योजना है, कम आम प्रकार 10 साल, 20 साल, और 25 साल बंधक हैं।

जब आप अपने बंधक का भुगतान करते हैं तो क्या होता है?

एक बार जब आपका बंधक चुका दिया जाता है , तो आपको अपने ऋणदाता से कई दस्तावेज प्राप्त होंगे जो यह दर्शाते हैं कि आपके ऋण का पूरा भुगतान कर दिया गया है और बैंक का अब आपके घर पर कोई ग्रहणाधिकार नहीं है। इन कागजात को अक्सर बंधक रिलीज या बंधक संतुष्टि कहा जाता है।

एक नकारात्मक बंधक कैसे काम करता है?

जब एक बंधक दर ऋणात्मक होती है , तब भी एक उधारकर्ता को अपने मूलधन के लिए मासिक भुगतान करना होगा, लेकिन वे अंततः मूल रूप से उधार ली गई राशि से कम भुगतान करते हैं। वे जाहिर है, अभी भी अन्य लागत और फीस का भुगतान करना होगा। साथ ही, अन्य लंबी अवधि की दरें अब दुनिया भर में 0% या उससे नीचे हैं।

क्या आप जल्दी से एक बंधक का भुगतान कर सकते हैं?

एक बंधक भुगतान जल्दी आप अतिरिक्त भुगतान करने के लिए की आवश्यकता है। लेकिन बंधक को जल्दी चुकाने के एक से अधिक तरीके हैं: मासिक भुगतान में अतिरिक्त जोड़ें, जैसा कि इस लेख में चर्चा की गई है। अतिरिक्त जोड़ने का एक संरचित तरीका: अपने मासिक मूल भुगतान को 12 से विभाजित करें, फिर उस राशि को प्रत्येक मासिक भुगतान में जोड़ें

आप बंधक पर कितना ब्याज देते हैं?

उच्च ब्याज दरें आम तौर पर आपके द्वारा उधार ली जा सकने वाली धनराशि को कम करती हैं , और कम ब्याज दरें इसे बढ़ाती हैं। यदि हमारे $100,000 बंधक पर ब्याज दर 6% है, तो 30-वर्ष के बंधक पर संयुक्त मूलधन और ब्याज मासिक भुगतान लगभग $599.55-$500 ब्याज + $99.55 मूलधन होगा।

क्या आपके बंधक को जल्दी चुकाने के लिए कोई दंड है?

एक बंधक पूर्व भुगतान दंड , जिसे प्रारंभिक अदायगी दंड भी कहा जाता है, एक शुल्क है जो तब लिया जाता है जब आप अपने मूलधन का भुगतान जल्दी कर देते हैं । यह आम तौर पर अदायगी के समय में समग्र अवैतनिक प्रिंसिपल संतुलन का एक निश्चित प्रतिशत के बराबर है।

बंधक भुगतान में क्या शामिल है?

एक बंधक भुगतान आम तौर पर चार घटकों से बना होता है: मूलधन, ब्याज, कर और बीमा। मूलधन वह राशि है जो आपकी बकाया ऋण राशि का भुगतान करती है। ब्याज पैसे उधार लेने की लागत है। आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज की राशि आपकी ब्याज दर और आपके ऋण की शेष राशि से निर्धारित होती है।

जब मैं अपने बंधक का भुगतान करूंगा तो क्या मेरा क्रेडिट स्कोर गिर जाएगा?

ज्यादातर मामलों में, अपने बंधक का भुगतान किसी भी महत्वपूर्ण तरीके से आपके क्रेडिट स्कोर को मदद या चोट नहीं पहुंचाता है। क्रेडिट रिपोर्टिंग एजेंसी इक्विफैक्स की वेबसाइट के अनुसार, यदि बंधक आपका एकमात्र किस्त ऋण था, तो इसका एक छोटा नकारात्मक प्रभाव हो सकता है। परिणाम प्रत्येक व्यक्ति की क्रेडिट स्थिति के आधार पर भिन्न होते हैं।