मैं अपने बच्चे को अपना घर कैसे बेचूं?
द्वारा पूछा गया: Toshko Huarte | अंतिम अपडेट: 14 मार्च, 2020
श्रेणी: व्यक्तिगत वित्त व्यक्तिगत कर
शैतान विवरण में है, लेकिन आपके पास विकल्प हैं:
- अपने बच्चे को घर का वारिस होने दें।
- घर को एकमुश्त उपहार दें।
- अपने बच्चे के घर की खरीद के लिए फाइनेंस करें।
- अपने बच्चे को छूट पर घर बेचें।
- अपने बच्चे को घर बेच दें लेकिन वहीं रहना जारी रखें।
- अपने बच्चे को बंधक ग्रहण करने दें।
- एक व्यक्तिगत ट्रस्ट का प्रयोग करें।
शैतान विवरण में है, लेकिन आपके पास विकल्प हैं:
- अपने बच्चे को घर का वारिस होने दें।
- घर को एकमुश्त उपहार दें।
- अपने बच्चे के घर की खरीद के लिए फाइनेंस करें।
- अपने बच्चे को छूट पर घर बेचें।
- अपने बच्चे को घर बेच दें लेकिन वहीं रहना जारी रखें।
- अपने बच्चे को बंधक ग्रहण करने दें।
- एक व्यक्तिगत ट्रस्ट का प्रयोग करें।
ऊपर के अलावा, क्या आप अपना घर अपने बच्चे को $1 में बेच सकते हैं? कम जवाब है हां। यदि आप इसे ही आप किसी भी कीमत पर आप की तरह किसी को संपत्ति बेच सकते हैं। आंतरिक राजस्व सेवा स्थिति यह है कि एक $ 199,999 उपहार बनाने आप 'फिर से करता है, तो आप $ 1 के लिए बेच सकते हैं और घर के उचित बाजार मूल्य, $ 200,000 है, भले ही आप अपने बच्चे को बेच लेता है।
यह भी जानने के लिए कि क्या मैं अपने बेटे को बाजार मूल्य से कम कीमत पर अपना घर बेच सकता हूं?
जब आप अपने बेटे को संपत्ति बाजार मूल्य से कम कीमत पर बेचते हैं , तो आईआरएस उस छूट को एक उपहार मानता है। आप और आपके पति या पत्नी को हर साल एक निश्चित राशि कर-मुक्त करने की अनुमति है। 2018 के लिए, सीमा $15,000 प्रति व्यक्ति है, इसलिए, यदि आप विवाहित हैं, तो पहले $30,000 की छूट कर मुक्त है।
क्या मैं यूके के बाजार मूल्य से कम कीमत पर अपना घर अपने बेटे को बेच सकता हूं?
A यदि आप ऐसा करना चाहते हैं तो आप अपने बेटे को अपना घर क्यों नहीं बेच सकते, इसका कोई कानूनी कारण नहीं है । लेकिन उत्तराधिकार कर जटिलताओं से बचने के तुम उसे अपने घर के लिए पूर्ण बाजार किराए का भुगतान करने की आवश्यकता होगी, और अपने बेटे संपत्ति के लिए पूर्ण बाजार मूल्य का भुगतान करना होगा।
39 संबंधित प्रश्नों के उत्तर मिले
क्या मेरे माता-पिता अपना घर मुझे सौंप सकते हैं?
एक बार जब आप अपने बच्चों को अपनी संपत्ति से अधिक पर हस्ताक्षर किए हैं, यह उनकी परिसंपत्तियों के बीच में गिना जाएगा तो भले ही आप वहां रहने वाले पर जाने के लिए योजना बना रहे हैं, तो आप अब कानूनी मालिक हो जाएगा। समान रूप से, यदि आपके बच्चे तय करते हैं कि वे संपत्ति किराए पर लेना या बेचना चाहते हैं - या स्वयं वहां रहते हैं , तो आपको मजबूर किया जा सकता है।
आपको अपनी वसीयत में क्या कभी नहीं रखना चाहिए?
यदि आप चाहें, तो आप अपनी वसीयत में निम्नलिखित प्रकार की संपत्ति छोड़ सकते हैं: संयुक्त किरायेदारी बैंक खातों में आपका हिस्सा। पे-ऑन-डेथ बैंक खाते। ट्रांसफर-ऑन-डेथ सिक्योरिटीज या सिक्योरिटी अकाउंट्स, और।
क्या मैं अपना घर बाजार मूल्य से कम पर बेच सकता हूँ?
किसी संपत्ति को उसके बाजार मूल्य से कम पर बेचना
यह समझना महत्वपूर्ण है कि यदि आप किसी संपत्ति को उसके बाजार मूल्य से कम पर बेचते हैं , तो आप अनिवार्य रूप से खरीदार को पर्याप्त राशि 'उपहार' दे रहे हैं। उपहार और विरासत में क्या अंतर है?
जब आप उपहार के रूप में नकद या अन्य मूल्यवान संपत्ति प्राप्त करते हैं तो आपको उन संपत्तियों पर आयकर नहीं देना पड़ता है। यह सच है, भले ही उपहार दाता के जीवनकाल के दौरान दिया गया हो या विरासत के रूप में प्राप्त किया गया हो। आपके कर परिणामों की सीमा संपत्ति में आपके "आधार" पर निर्भर करती है।
क्या परिवार के किसी सदस्य को अपना घर बेचना गैरकानूनी है?
यदि आप करों से बचने के लिए ऐसा कर रहे हैं - और अवैध रूप से ऐसा कर रहे हैं तो अपने घर को रिश्तेदार को बेचना अवैध है। साथ ही, यदि आप अत्यधिक छूट पर बिक्री कर रहे हैं, तो वैसे भी आप पर संपत्ति और उपहार कर लगाया जा सकता है। अन्यथा, एक परिवार के सदस्य के लिए एक घर की बिक्री किसी भी अन्य खरीदार के लिए अपने घर को बेचने की तरह है।
कोई व्यक्ति छोड़ने का दावा विलेख क्यों करेगा?
परिवार के सदस्यों के बीच संपत्ति के हस्तांतरण के लिए अक्सर क्विटक्लेम डीड का उपयोग किया जाता है। उदाहरणों में शामिल हैं जब एक मालिक की शादी हो जाती है और वह अपने पति या पत्नी का नाम शीर्षक या विलेख में जोड़ना चाहता है, या जब मालिक तलाक देता है और एक पति या पत्नी का नाम शीर्षक या विलेख से हटा दिया जाता है।
क्या मौत से पहले या बाद में घर बेचना बेहतर है?
उह-ओह, नहीं। यदि आप मरने से पहले घर बेचते हैं , तो वह 250k डॉलर के लाभ पर पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करेगा। यदि आप उनकी मृत्यु तक प्रतीक्षा करते हैं, तो आधार में वृद्धि होगी, इसलिए उनकी संपत्ति पर पूंजीगत लाभ कर नहीं लगेगा। किसी भी मामले में, आपको जो भी संपत्ति विरासत में मिली है, उस पर आपको 4.5% विरासत कर देना होगा।
क्या मैं अपना बंधक अपनी बेटी को हस्तांतरित कर सकता हूं?
यदि आपके पास एक बंधक है , तो आप तकनीकी रूप से अपने बच्चों को एक त्याग पत्र के साथ स्वामित्व बता सकते हैं, लेकिन विलेख का बंधक पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है। यह ऋण का भुगतान करने के दायित्व को भी स्थानांतरित नहीं करता है। जब भी आप किसी और को स्वामित्व हस्तांतरित करते हैं, तो इस खंड के लिए आपको तुरंत गिरवी का पूरा भुगतान करना होगा।
क्या मैं अपने माता-पिता के घर का हिस्सा खरीद सकता हूँ?
उत्तर: सबसे पहले, संपत्ति का अप-टू-डेट बाजार मूल्यांकन प्राप्त करें। आपको और आपके माता-पिता को तय करना होगा कि आपको घर का कौन सा हिस्सा खरीदना चाहिए। यदि आप पहले वाले पर निर्णय लेते हैं, तो आपको सहमत शेयर को स्थानांतरित करने के लिए एक हस्तांतरण दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी, और उस हस्तांतरण को भूमि रजिस्ट्री में पंजीकृत करना होगा।
मैं अपने गृह विलेख को अपने बच्चे को कैसे हस्तांतरित करूं?
आप मरने से पहले कानूनी रूप से विलेख को अपने घर में अपने बच्चों को हस्तांतरित करने की व्यवस्था कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आप एक डीड ट्रांसफर पर हस्ताक्षर करते हैं और इसे काउंटी रिकॉर्डर के कार्यालय में रिकॉर्ड करते हैं। कैलिफ़ोर्निया में कुछ प्रकार के कार्य हैं जो इसे पूरा करते हैं, जिसमें एक त्याग पत्र , अनुदान विलेख और मृत्यु विलेख पर स्थानांतरण शामिल है।
आप अपने बच्चे को टैक्स फ्री कितना पैसा दे सकते हैं?
वार्षिक उपहार कर बहिष्करण।
2017 में, प्रत्येक माता-पिता प्रत्येक बच्चे को कर - मुक्त उपहार के रूप में $ 14,000 तक दे सकते थे, चाहे माता-पिता के कितने भी बच्चे हों । बिना कर लगाए आप किसी को कितना उपहार दे सकते हैं?
मित्रों और परिवार को अधिकांश उपहार कर योग्य उपहारों के लिए वार्षिक सीमा से नीचे आ जाएंगे । 2016 और 2017 में, एक करदाता उपहार पर कर लगाए बिना प्रति व्यक्ति प्रति वर्ष $ 14,000 तक दे सकता है (जो कि 2018 में $ 15,000 तक बढ़ जाता है)।
क्या आप परिवार के किसी सदस्य को सस्ते में घर बेच सकते हैं?
अगर आप परिवार के किसी सदस्य को घर बेचते हैं तो क्या आपको गिफ्ट टैक्स देना होगा? दूसरे शब्दों में, यदि आप अपना घर परिवार के किसी सदस्य को उचित बाजार मूल्य से कम पर बेचते हैं , तो यह एक उपहार है। आईआरएस किसी को भी उपहार करों का भुगतान किए बिना किसी भी संख्या में लोगों को प्रति वर्ष $ 14,000 तक देने की अनुमति देता है।
आप अपने बच्चों को हर साल कितना पैसा उपहार में दे सकते हैं?
दूसरे शब्दों में, यदि आप अपने प्रत्येक बच्चे को 2002-2005 में $11,000, 2006-2008 में $12,000, 2009-2012 में $13,000 और 1 जनवरी, 2013 को या उसके बाद $14,000 देते हैं , तो प्रत्येक उपहार पर वार्षिक बहिष्करण लागू होता है। के लिए 2014, 2015, 2016 और 2017 के वार्षिक बहिष्कार $ 14,000 है। 2018, 2019, और 2020 के लिए, वार्षिक बहिष्कार $ 15,000 है।
मैं अपने बच्चे को पैसे कैसे दे सकता हूँ?
बच्चों को पैसे देने के तरीके। कस्टोडियल अकाउंट और ट्रस्ट आपके बच्चों को कैश ट्रांसफर करने के तरीके हैं । आप साधन एक धमाके के साथ बंद अपने बच्चों को शुरू करने के लिए है, तो आप के रूप में ज्यादा के रूप में $ 14,000 एक वर्ष प्रत्येक बच्चे के लिए (वास्तव में, के लिए कई व्यक्तियों के रूप में के रूप में आप चाहते हैं) आप के लिए किसी भी कर परिणाम के बिना दे सकते हैं।
अगर मैं मर जाऊं तो मेरे बंधक का क्या होगा?
यदि आप मर जाते हैं, तो ऋणदाता को बंधक पर जो कुछ भी बचा है उसे चुकाने के लिए एक चेक प्राप्त होगा। नकारात्मक पक्ष यह है कि पॉलिसी का मूल्य हर साल घटता है, क्योंकि यह केवल वही भुगतान करेगा जो आप अभी भी ऋण पर बकाया हैं। और पैसा सीधे बंधक ऋणदाता को जाता है, आपके उत्तराधिकारियों को नहीं।
क्या मैं किसी को घर दे सकता हूँ?
जब आप किसी एक वर्ष में किसी को $१५,००० से अधिक मूल्य की संपत्ति देते हैं, तो आपको उपहार कर फ़ॉर्म भरना होगा। यदि आपके निवास का मूल्य $11.4 मिलियन से कम है, तो संभवतः आपको कोई उपहार कर नहीं देना होगा , लेकिन फिर भी आपको उपहार कर फ़ॉर्म भरना होगा।